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“智慧社区”教您建设开放型社区

发表于:2019-03-20 09:17:55 bianji1
【内容导读】由于城市的交通拥堵、停车难、土地资源有限等问题,打开社区围栏的呼声不断,与国际接轨、建设开放型社...

由于城市的交通拥堵、停车难、土地资源有限等问题,打开社区围栏的呼声不断,与国际接轨、建设开放型社区的相关政策与举措也在相继出台。

2016年,中共中央、国务院印发了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,文件提出:我国新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。

事实上,世界上绝大多数国家或地区,都是没有小区的,比如美国、日本等发达国家,住宅楼都是直接朝着大街或小巷,只有极少数豪宅才会有围墙。

例如,广州基盛万科中央公园就是以“居民共创造”的方式,构筑一个“宜居、宜业、宜行、宜游”的公园式社区为目标。但是开放式社区在实际建设与运维过程中,却存在诸多问题,开放式小区的物业管理难度和运营成本普遍会增加,社区居民对于安防、安全问题存在疑虑,既有小区开放后外部车辆、人员流动占据社区资源等。

在新时代,智慧化、信息化手段可以有效解决部分问题,居民与白领之间的错峰停车,以智慧化手段进行引导和收费,还有智能安防系统的布控,以智能门锁等设备加强单元楼的安全防护,社区绿化与公园绿化的有机结合统一,也为社区居民提供了优质的绿化环境。

在城市更新、城市再生的过程中,智慧社区的建设着眼于城市的基础单位,以城市居民对美好生活的追求为目标导向,在标准的指导下,根据各地方特色形成绿色的、智慧的、以人为本的社区。